Поради власникам земельних ділянок, які передають їх в оренду агрофірмам

Земля в руках

Оренда землі в Україні — це величезний масив взаємодії власників земельних ділянок с/г призначення та сільгосппідприємців, які беруть у користування ті земельні наділи.

І якщо бізнес звик чітко знати й захищати свої інтереси за допомогою спеціально навчених людей, то фізичні особи, у простонародді по-старому — пайовики — нерідко мають складнощі із роузмінням своїх прав та обов’язків під час укладання договорів оренди їхньої землі.

Отож, Zemliak.com зібрав основні поради власникам земельних ділянок, які передають їх в оренду агрофірмам.

Юридичне оформлення

Укладіть договір оренди

Це юридичний документ, який чітко визначає права та обов'язки обох сторін.

Переконайтеся, що договір оренди містить такі положення:

• Термін дії оренди
• Розмір орендної плати
• Умови використання земельної ділянки
• Відповідальність за шкоду, заподіяну земельній ділянці
• Умови розірвання договору

Зареєструйте договір оренди

Це робиться для того, щоб захистити ваші права та зробити договір дійсним у разі виникнення спорів.

Отримайте згоду державних органів

У деяких випадках для передачі земельної ділянки в оренду може знадобитися згода державних органів.

Фінансові питання

Визначте справедливу орендну плату

Проведіть дослідження, щоб дізнатися про ринкові ставки оренди для подібних земельних ділянок у вашому регіоні.

Забезпечте регулярні виплати

Включіть до договору оренди положення про те, що орендна плата буде виплачуватися щомісяця або щоквартально. Рідше раз на рік.

Розгляньте можливість індексації орендної плати

Це допоможе вам зберегти купівельну спроможність орендної плати з часом.

Захист земельних ресурсів

Включіть до договору оренди положення про охорону ґрунту

Це може включати обмеження використання певних хімічних речовин або методів обробітку ґрунту.

Визначте умови використання земельних ресурсів

Це може включати обмеження щодо того, які культури можна вирощувати та скільки разів на рік можна збирати врожай.

Проведіть регулярні перевірки

Відвідуйте свою земельну ділянку періодично, щоб переконатися, що вона використовується відповідно до договору оренди.

Спілкування

Підтримуйте відкритий діалог з орендарем

Регулярно спілкуйтеся з орендарем, щоб обговорити будь-які проблеми або занепокоєння.

Будьте доступні для вирішення проблем

Швидко реагуйте на будь-які проблеми, які виникають з орендарем.

Співпрацюйте для досягнення спільних цілей

Працюйте разом з орендарем, щоб максимізувати продуктивність вашої земельної ділянки та зберегти її родючість.

Додаткові поради

Зверніться за юридичною консультацією

Якщо у вас є запитання щодо оренди землі, зверніться до юриста.

Приєднайтеся до асоціації власників земельних ділянок

Це може допомогти вам дізнатися більше про свої права та отримати підтримку від інших власників земельних ділянок.

Будьте в курсі законодавства

Слідкуйте за змінами законодавства, яке може вплинути на оренду землі.

Читайте також

• Які документи мають бути в мене як у власника земельної ділянки
• Документи на землю втрачено: що робити
• Фермер не платить оренду за землю: як отримати свої гроші
• Гроші за пай: як орендарі в регіонах розраховуються з пайовиками
• Віталій Онищук із ТАС Агро Захід: наші пайовики отримують орендну плату від 6 тисяч гривень за гектар

Передаючи свою земельну ділянку в оренду агрофірмі, ви можете отримати додатковий дохід, але важливо переконатися, що ваші інтереси захищені. Дотримуючись цих порад, ви можете укласти справедливий і вигідний договір оренди.