Щоб бути в курсі свіжих новин, підпишіться на сторінки сайту Земляк у Facebook, Telegram та в Instagram.
Ціну землі варто рахувати по-іншому — Держгеокадастр
23 жовтня 2021,16:30
Експерти Держгеокадастру пропонують змінити алгоритм розрахунку Фондом держмайна України оціночної вартості земельних ділянок с/г призначення для купівлі/продажу землі.
Про це ідеться в матеріалі AgroPolit.com «Держгеокадастр ініціює зміну способу оцінки вартості землі сільськогосподарського призначення для Фонду держмайна».
Фахівцями ДЗК пропонується три кроки для оновлення механізму визначення оціночної вартості паїв ФДМУ:
- Зменшити вагову складову у розрахунку даних щодо вартості земельних ділянок, отриманих з мережі інтернет (платформи онлайн-оголошень тощо)
- Збільшити вагову складову відомостей про ціну земельних ділянок, яка фактично передбачена у договорах відчуження земельних ділянок (станом на 05.10.2021 укладено майже 26 тис договорів відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення на площу 63.5 тис га по всій території України)
- Зменшити вагову складову у розрахунку вартості земельних ділянок даних, які істотно відрізняються від середньої ціни земельних ділянок, яка фактично передбачена у договорах відчуження земельних ділянок
Читайте також:
- Договір дарування на землю не підлягає оподаткуванню близькими родичами — юристи
- Стала відома найвища ціна сільськогосподарської землі в Україні
- Фермер не платить оренду за землю: як отримати свої гроші
«Завищення вартості земельних ділянок при її розрахунку за допомогою Модуля призводить не до зростання обсягів обов’язкових платежів до бюджетів, а, навпаки, до їх зменшення (через меншу кількість укладених правочинів) або ж до додаткових витрат учасників ринку на проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок», — коментує Наталія Білоусова головний редактор AgroPolit.com
Для уникнення «космічних» значень показників оціночної вартості с/г земель пропонується встановити конкретні мінімальні та максимальні значення оціночної вартості 1 га земель в розрізі сільськогосподарських угідь (рілля, перелоги, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища) за областями, які оновлюватимуться щорічно.
