Право на земельну ділянку можна передати за договором довічного догляду

Руки

За договором довічного утримання з моменту підписання у набувача виникає право власності на земельну ділянку, що вказана в договорі. Але дане право обмежене, оскільки набувач не має права до смерті відчужувача продавати, дарувати, міняти, передавати в заставу або у власність іншій особі на підставі іншого правочину.

Про це ідеться в матеріалі Договір довічного утримання.

Набувач за таким договором обмежений у праві розпорядження ділянкою до моменту смерті відчужувача. 

«Набувач не має права до смерті відчужувача продавати, дарувати, міняти майно, передане за договором довічного утримання (догляду), укладати щодо нього договір застави, передавати його у власність іншій особі на підставі іншого правочину. На майно, передане набувачу за договором довічного утримання (догляду), не може бути звернене стягнення протягом життя відчужувача. Втрата (знищення), пошкодження майна, яке було передане набувачеві, не є підставою для припинення чи зменшення обсягу його обов'язків перед відчужувачем», — наголосили юристи.

Читайте також:

• Як власник с/г землі може нею розпоряджатися| Частина 1 про самостійний обробіток та оренду землі
• Вносити зміни в договір оренди землі можна виключно за згодою сторін
• Дострокове припинення оренди ділянки передбачає виплату компенсацій

Договір довічного утримання (догляду) належить до договорів, для яких передбачена обов’язкова письмова форма та нотаріальне посвідчення

«За бажанням відчужувача утримання (догляд) за договором довічного утримання може надаватись і третім особам. Набувач зобов’язаний виконати свій обов’язок на користь третьої особи, вказаної в договорі. Якщо відчужувач укладає договір на користь третьої особи, то така особа за договором забезпечується утриманням та (або) доглядом довічно», — додають юристи.

Набувачем майна за договором може бути така особа, яка може і здатна надати відчужувачеві обумовлене договором матеріальне забезпечення. 

Мапа земельних угод і цін на землю в Україні