Щоб бути в курсі свіжих новин, підпишіться на сторінки сайту Земляк у Facebook, Telegram та в Instagram.
Успадкування прав на орендовану землю не змінює умови договору — правники
11 жовтня 2021,14:55
За загальними правилами в разі смерті орендодавця договір оренди землі не припиняється.
Але такий договір може бути припинено, якщо в самому договорі міститься підстава припинення — смерть орендодавця.
Юристи Безоплатної правової допомоги дали чіткий формат пояснень, щодо успадкування земельної ділянки, яка знаходиться в оренді.
Особа, яка набула право власності на земельну ділянку у порядку спадкування, що перебуває в оренді, переходять права та обов’язки спадкодавця за чинним договором оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки (ч. 1 ст. 148-1 Земельного кодексу України).
«Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи в порядку спадкування не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі (ст. 32 Закону України «Про оренду землі»)», — зазначили юристи.
Спадкоємець протягом одного місяця з дня набуття права власності на земельну ділянку зобов’язана повідомити про це орендаря (ч. 3 ст. 148-1 Земельного кодексу України ).
Читайте також:
- Фермер не платить оренду за землю, як отримати свої гроші.
- Землевласник може втратити ділянку через наявні борги.
- У Мін'юсті нагадали про пільгові категорії земельних податків.
Повідомлення надсилається орендарю рекомендованим листом з повідомленням про вручення або вручається йому особисто під розписку із таким змістом:
- кадастровий номер (за наявності), місце розташування та площа земельної ділянки;
- найменування (для юридичних осіб), прізвище, ім’я, по батькові (для фізичних осіб) нового власника;
- місце проживання (знаходження) нового власника, його поштова адреса;
- платіжні реквізити (у разі, якщо договором передбачена плата за користування земельною ділянкою у грошовій формі).
Однак, договором оренди може бути передбачено інший термін на протязі якого особа яка набула право власності зобов’язана повідомити про це орендаря, тому варто керуватися й умовами договору також
