Експерти розповіли, як оформити город за давністю користування

Хата в селі та земля біля неї

В Україні багато людей користуються землею десятиліттями — обробляють город біля хати, садять картоплю, тримають ділянку в порядку. Але не завжди ця земля оформлена юридично. Таку земельну ділянку можна приватизувати за давністю користування навіть під час воєнного стану із деякими нюансами.

Про це розповіли юристи ЮЗК «Земельний фонд України».

«Що таке приватизація за давністю користування? Це ситуація, коли людина багато років поспіль користується землею добросовісно, відкрито та безперервно, без належного юридичного оформлення, але з фактичним володінням — і має право оформити цю землю на себе», — кажуть експерти.

На яку землю це поширюється?

• Городи біля будинку (якщо немає правовстановлюючих документів);

• Земля, що використовувалась не менше 15 років;

• Ділянка не повинна бути у приватній власності іншої особи або переданою в оренду офіційно.

​

Усе про ринок землі

Новини, консультації, поради — усе, що буде корисно власнику землі

Під час дії воєнного стану в Україні спрощено низку процедур, зокрема:

• ОМС можуть оперативніше розглядати звернення;

• Деякі реєстраційні дії проводяться в умовах спрощеного доступу до реєстрів;

• Люди, які залишилися без житла або втратили землю в зоні бойових дій, можуть претендувати на інші ділянки — і це теж відкриває правові можливості.

«Але це не означає автоматичне право. Потрібно діяти юридично грамотно. Без юриста не обійтись, бо потрібно перевірити статус землі (може, вона вже у власності громади, держави або іншої особи), грамотно оформити всі документи, а в деяких випадках — захищати своє право через суд», — запевняють у «Земельному фонді».  

Що потрібно зробити?

• Підготувати докази користування: фото, сусідські підтвердження, старі квитанції, акти, рішення сільради, інвентаризаційні документи;

• Звернутися до юриста для аналізу ситуації;

• Подати заяву до місцевої ради чи суду — залежно від обставин.

Якщо ви давно користуєтесь городом, але досі не оформили його — час діяти саме зараз. Навіть під час війни, або особливо під час війни, треба захищати своє право на землю. І краще це робити разом з юристом, щоб уникнути помилок і втрати того, що ви обробляли роками.