Пайовикам пояснили, як правильно внести зміни у договір оренди землі

Оренда землі

Частиною першою статті 651 Цивільного кодексу України та статтею 30 Закону передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, у письмовій формі, шляхом укладення додаткової угоди, якщо інше не встановлено договором або законом.

Про це розповіли фахівці Безоплатної правничої допомоги.

Серед підстав для внесення змін до договору можуть бути, зокрема:

• продовжити строк оренди,
• змінити орендну плату,
• уточнити площу ділянки або її цільове призначення,
• замінити одну зі сторін договору.

Як внести зміни правильно?

• Укладання додаткової угоди
• Зміни до договору оренди оформлюються виключно у письмовій формі шляхом підписання додаткової угоди між орендарем і орендодавцем.
• Реєстрація змін у Державному реєстрі речових прав
• Якщо зміни стосуються істотних умов (наприклад, строку чи розміру орендної плати), додаткову угоду потрібно обов’язково зареєструвати.
• Нотаріальне посвідчення – не завжди обов’язкове
• Воно потрібне лише в окремих випадках, наприклад, якщо так передбачено самим договором або йдеться про оренду земель приватної власності.
• Пам’ятайте про строк дії.

Ініціювати внесення змін може будь-яка сторона в будь-який момент. Оскільки сторони вільні в праві додавати до договору умови, які, на їхню думку, є істотними, у договорі можна передбачити детальний порядок внесення змін. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.

Читайте також: 

• Від попелиці та мурах на деревах врятує олія
• Городники розповіли про обробки томатів під час висадки розсади в ґрунт
• Попелиця в саду: як розпізнати, шкода та ефективні методи боротьби

Feodal | Візуалізація держреєстрів

Дивитись карту сільських рад з інформацією про договори, орендаря та власника