Щоб бути в курсі свіжих новин, підпишіться на сторінки сайту Земляк у Facebook, Telegram та в Instagram.
Вартість гектара с/г землі на Чернігівщині становить понад 2 тисячі доларів
26 вересня 2025,16:30
За 1 га землі сільгоппризначення на Чернігівщині продавці просять від 2 тисяч доларів.
Про це стало відомо під час моніторингу тематичної Фейсбук «Купи або продай пай».
Наприклад, у Ніжинському районі Чернігівської області продається земельна ділянка загальною площею 1,86 га. Власник бажає отримати за неї 160 000 гривень, а також покласти на покупця витрати на оформлення угоди й переоформлення права власності.
За таких умов, ціна за гектар землі виходить приблизно 86 000 гривень — це еквівалентно приблизно 2 074 доларам США за гектар (за курсом НБУ ≈ 41,4939 ₴/USD). А загальна вартість земельної ділянки становить ≈ 3 866,50 доларів США.
«Земля не в оренді, але є агрофірми на місці, яким ви зможете передати пай в користування. Водночас місцеві скупщики пропонують заледве 100-120 тисяч гривень за мою землю і не готовий продавати її так дешево», — уточнює власник.
Зауважимо: до цієї суми не включені витрати на нотаріальні та реєстраційні послуги, оплату державного мита або інші супутні витрати. Тому фактична загальна вартість угоди може бути дещо вищою.
До слова, середня ціна гектара сільськогосподарської землі в Україні у 2025 році значно варіюється залежно від джерела й періоду.
За даними деяких аналітичних оглядів та даних Opendatabot/ринкових агрегаторів, середня ціна була на рівні близько 60-61 тис. грн/га у середині 2025 року, тоді як інші підрахунки показували тимчасові коливання (наприклад, в одному місяці середня могла підніматися до ~86,6 тис. грн/га, у іншому падати до ~59 тис. грн/га) — тобто ринок зараз доволі мінливий.
Тож пропозиція в Ніжинському районі (≈86 тис. грн/га) перебуває вище за показники середнього значення близько 60 тис. грн/га (середній по країні влітку 2025), і близька або еквівалентна тимчасовим пікам, які фіксувалися в окремі місяці.
Для контексту: вартість сільськогосподарських земель у різних регіонах України значно варіюється залежно від якості ґрунтів, інфраструктури, наявності води та доступу до доріг.
