Земельний пай із емфітевзисом майже неможливо продати — досвід

Земля і гроші

Світлана Басова із Полтавщини отримала у спадок земельний пай, але з’ясувала: ділянка передана в користування за договором емфітевзису. Ще попередній власник уклав цей договір на довгострокове користування землею. 

Водночас у профільній Фейсбук-групі жінка цікавиться, чи може вона скористатися правами власниці землі та продати ділянку.

Юристи пояснюють: продати такий пай формально дозволено. Але охочих купити майже не знайдеться — адже новий власник не отримає орендної плати й не зможе обробляти землю до завершення дії договору.

«Фактично це неліквід, поки не закінчиться строк емфітевзису», — коментує Олександр Бойко.

Також користувач Іван Томашук додав, що продати пай можна, але ціна буде значно менша за ринкову. 

Отож, нова спадкоємиця стала власницею ділянки лише «на папері».

Усе про ринок землі

Новини, консультації, поради — усе, що буде корисно власнику землі