Щоб бути в курсі свіжих новин, підпишіться на сторінки сайту Земляк у Facebook, Telegram та в Instagram.
Кабмін змінив правила розрахунку податків та оренди землі
02 червня 2026,11:35
Кабінет Міністрів України оновив шкалу нормативів капіталізованого рентного доходу, що напряму вплине на розмір земельного податку та орендної плати. Відповідні зміни внесли до Додатка 1 базової Методики нормативної грошової оцінки (НГО).
Тепер вартість одного квадратного метра землі чіткіше залежатиме від реальної кількості населення в конкретному населеному пункті.
Про це повідомляє Судово-юридична газета.
Уряд встановив актуалізовані показники базової вартості квадратного метра землі:
- Для найменших населених пунктів (із населенням до 200 осіб) мінімальний норматив тепер становить 58 грн/кв. м.
- Для найбільших міст-мегаполісів (із населенням понад 1,5 млн осіб) цей показник зростає до 1302 грн/кв. м.
Крім того, урядовці підвищили граничний демографічний поріг у Методиці з 1 млн до 1,5 млн жителів. Це дозволить точніше оцінювати землі всередині великих міських агломерацій та уникнути різких стрибків вартості ділянок під час переоцінки.
Оновлені правила також дозволяють коригувати оцінку аграрних ділянок на основі нових ґрунтових обстежень. Проте діють суворі обмеження:
- Проводити такі додаткові дослідження заборонено на землях, де загальнонаціональною картограмою НГО вже визначено особливо цінні групи ґрунтів.
- Будь-які нові результати обстежень отримають юридичну силу лише після того, як їх офіційно внесуть до технічної документації з нормативної грошової оцінки.
Головна мета цих нововведень — ліквідувати штучне «усереднення» вартості землі в межах великих територіальних громад та врахувати реальний потенціал кожного окремого села чи міста.
