В Україні планують врегулювати використання приватних земель під фортифікації

06 грудня 2025,11:05

У Верховній Раді України триває активне обговорення законопроєкту №14117 про внесення змін до Земельного кодексу України щодо використання права земельного сервітуту для військових потреб. Фактично цей проєкт Закону має на меті врегулювати використання приватних сільськогосподарських земель для потреб оборони та захистити права власників.

Про це ідеться у документі законопроєкту на сайті ВРУ.

«Річна плата за використання ділянки під сервітутом встановлюється у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки (НГО) земельної ділянки. Це забезпечить гарантований дохід власникам землі, обмеженої у використанні», — ідеться в повідомленні.

Прийняття цього проєкту створить законні підстави для доступу військових до земель, чітко визначить права та обов’язки сторін і дозволить документально підтвердити обмеження користування землею.

Законопроєкт №14117 легалізує та систематизує використання земель під оборонні потреби:

встановлення

Обласні військові адміністрації (ОВА) отримають право встановлювати земельні сервітути на приватних ділянках без попереднього погодження із власником чи землекористувачем.

реєстрація

Сервітут обов'язково підлягає державній реєстрації.

рішення

Рішення про встановлення ухвалює ОВА на підставі заяви Міністерства оборони або інших військових органів.

Читайкте також: Купівля-продаж землі онлайн: як працює новий сервіс у застосунку моЄ

Законопроєкт також передбачає чіткі зобов’язання для військового органу (сервітуарія) після припинення військового стану або завершення потреб оборони:

демілітаризація

Обов'язок знести споруди та відновити сільськогосподарську придатність землі.

викуп

Якщо збудовані споруди визнаються необхідними для подальшої експлуатації в інтересах суспільства, військові органи матимуть право ініціювати викуп земельних ділянок у власників.

Таким чином, законопроєкт покликаний знайти баланс між потребами національної оборони та захистом конституційних прав землевласників.