Щоб бути в курсі свіжих новин, підпишіться на сторінки сайту Земляк у Facebook, Telegram та в Instagram.
В Україні вводять поняття Узуфрукт комунального майна
11 серпня 2025,16:35
З 28 серпня 2025 року вступить в дію Узуфрукт комунального майна. Це нове речове право, що дозволяє безоплатно володіти і користуватися комунальним майном, яке перебуває у власності територіальної громади, пише Zemliak.com.
Узуфрукт комунального або державного майна встановлюється строком на п’ять років або безстроково.
«Це право надається органам місцевого самоврядування, комунальним організаціям, установам, некомерційним товариствам та іншим юридичним особам, єдиним засновником яких є територіальна громада. Узуфрукт може бути встановлений на будь-яке рухоме або нерухоме комунальне майно, окрім земельних ділянок», — ідеться у тексті Закону.
Комунальне підприємство або організація, що отримала право узуфрукту, може володіти, користуватися майном, а також отримувати плоди та доходи від його використання. Це, зокрема, дає можливість здавати частину майна в оренду.
«Узуфрукт — це право користування чужим майном з правом отримання доходів, але без права розпоряджатися ним. Якщо говорити про узуфрукт комунального майна, то це, ймовірно, буде право, яке громади надають комунальним підприємствам або установам, щоб ті могли ефективно використовувати майно для виконання своїх статутних завдань, не будучи його власниками», — кажуть експерти.
Раніше комунальні підприємства часто володіли майном на праві оперативного управління. Узуфрукт є більш гнучким інструментом, що дозволяє комунальним установам ефективніше використовувати майно та отримувати доходи, але з чіткими обмеженнями щодо його відчуження. Цей новий правовий інститут покликаний замінити застаріле право оперативного управління для некомерційних комунальних підприємств.
Право узуфрукту комунального майна регулюється Законом України № 4196-IX «Про особливості регулювання підприємницької діяльності окремих видів юридичних осіб та їх об'єднань у перехідний період».
