Стали відомі середні показники вартості оренди одного гектара сільгоспземель

Оренда землі по Україні

Станом на листопад 2025 року середня орендна плата за гектар сільськогосподарської землі в Україні демонструє значну нерівномірність між регіонами. 

Якщо на Київщині близько 13 тис/га, т о на Рівненщині близько 1 тисячі грн/га — все залежить від родючості грунтів, пише Zemliak.com.

Як відомо, орендна плата більшою мірою залежить від Нормативної грошової оцінки (НГО) землі, її якості, логістики та, безумовно, безпекової ситуації в області.

Згідно з актуальними даними, оприлюдненими на початку року та станом на середину 2025 року, діапазон цін за оренду паю (1 га) є дуже широким:

• Київська — 13 000 грн. Висока НГО, близькість до столиці
• Тернопільська — 11 000 грн. Висока родючість ґрунтів
• Вінницька — 11 000 грн. Висока інтенсивність агробізнесу
• Черкаська — 9 400 грн. Традиційно висока родючість (Чорноземи)
• Хмельницька — 7 200 грн. Висококонкурентний ринок
• Полтавська — 6 200 грн. Висока інтенсивність землеробства
• Дніпропетровська — 6 000 грн. Середня ціна, регіон частково під впливом війни
• Сумська / Миколаївська — 5 000 грн. Середні показники; значний вплив близькості до зони бойових дій
• Одеська — 3 500 грн. Значний вплив морської логістики та прифронтової зони
• Житомирська — 3 700 грн. Середня родючість ґрунтів
• Запорізька — 2 000 грн. Низька ціна через близькість до фронту та окупацію частини області
• Рівненська — 1 000 грн. Найнижчі показники; регіон з менш родючими ґрунтами.

На аукціонах у системі «Prozorro. Продажі» середня вартість суборенди державних сільгоспземель часто досягає 21 500 - 30 500 грн/га (особливо у висококонкурентних регіонах), що значно вище, ніж середня плата за приватні паї.

Аналітики прогнозують, що вартість землі та розмір орендної плати у 2026 році можуть зрости в межах 10%, залежно від макроекономічної стабілізації та безпекової ситуації.

(с) Тетяна Кунденко, Zemliak.com, 2025.

Усе про ринок землі

Новини, консультації, поради — усе, що буде корисно власнику землі