Щоб бути в курсі свіжих новин, підпишіться на сторінки сайту Земляк у Facebook, Telegram та в Instagram.
Поновлення оренди землі: що варто знати аграріям та власникам
03 березня 2026,10:00
Поновлення договору оренди землі — це процедура, яка зараз регулюється за принципом «хто не встиг, той запізнився».
Автоматичного поновлення договорів оренди, яке діяло на початку повномасштабного вторгнення, більше не є універсальним інструментом, тому орендарю треба бути дуже уважним до термінів.
Детальніше пояснює Zemliak.com.
«Для збереження права на користування ділянкою необхідно вчасно пройти процедуру поновлення. Згідно з чинним законодавством, переважне право на поновлення договору має орендар, який належно виконував свої обов'язки. Проте ключовим фактором успіху є дотримання термінів: повідомити власника про намір продовжити співпрацю потрібно не пізніше ніж за місяць до закінчення строку дії поточного договору», — пише Zemliak.com.
Інструкція: Як поновити договір оренди землі
Якщо ви плануєте продовжувати користуватися ділянкою, виконайте ці кроки:
1. Підготовка документів
- Заява (лист-повідомлення) про поновлення договору.
- Проєкт додаткової угоди до договору оренди.
- Копія чинного договору оренди.
2. Повідомлення орендодавця
- Термін: Надішліть лист-повідомлення власнику землі (державі, громаді або приватній особі) за 1 місяць до дати закінчення договору (якщо інше не прописано в самому договорі).
- Спосіб: Рекомендованим листом з описом вкладення та повідомленням про вручення.
3. Розгляд та узгодження
- Орендодавець розглядає ваш лист та проєкт угоди.
- У разі згоди сторони узгоджують умови (ціну, строк) та підписують додаткову угоду.
- Важливо: Якщо умови договору змінюються (наприклад, орендна плата), це обов’язково фіксується в угоді.
4. Реєстрація права
- Після підписання додаткової угоди право оренди на новий строк необхідно обов’язково зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Без цього кроку договір не вважається поновленим перед законом.
Куди звертатися?
- До місцевої ради (якщо земля комунальна).
- До територіального органу Держгеокадастру (якщо державна).
- До нотаріуса або ЦНАПу для реєстрації права.
Якщо термін договору закінчився, ви продовжуєте користуватися землею, сплачуєте оренду, а власник протягом 1 місяця після закінчення строку не надіслав вам листа-заперечення — договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах. Однак юристи радять завжди оформлювати додаткову угоду письмово, щоб мати юридичні гарантії.
При копіюванні тексту новинної замітки та передруку, будь ласка, ставте посилання на Zemliak.com.
