Щоб бути в курсі свіжих новин, підпишіться на сторінки сайту Земляк у Facebook, Telegram та в Instagram.
Битва аукціонів: гектар сільгоспугідь аграрії готові купувати за 6 тис доларів
18 лютого 2026,16:40
Ринок сільськогосподарської землі в Україні входить у фазу агресивного зростання. Сьогодні інвестори готові купувати значно більше, ніж можуть запропонувати профільні маркетплейси, що провокує стрімке подорожчання гектара.
Зафіксовані кейси, де торги стартували з $4 000/га, а фінальна ціна сягала $6 000/га.
Про це розповів співзасновник Volodar та керівник проєктів в агроінвесткомпанії Fortior Capital Володимир Нагорний в особистому блозі для Latifundist.com.
Прикметно, що вартість землі зараз зростає швидше, ніж прибуток від її оренди. Це свідчить про те, що покупці розглядають землю як капітальний актив на довгострокову перспективу, а не лише як джерело поточного доходу.
У 2025 році значно зросла кількість приватних власників, які відмовилися від прямих продажів на користь земельних торгів через ProZorro.Продажі. Така прозорість аукціонів стимулює ринок, проте експерти застерігають від «спекулятивних механік».
«Групи учасників можуть штучно «розганяти» ціну на окремих лотах, створюючи прецеденти, на які потім починає орієнтуватися весь регіон», — зауважив Володимир Нагорний.
За оцінкою Нагорного, на сьогодні в Україні продано близько 4% від загального земельного банку. Щороку продається приблизно 0,7–1% земель.
