Вартість паю дорівнює десяти річним орендним платам — думка
Ринкова ціна паю зазвичай дорівнює приблизно десяти річним орендним платам. Для тих, хто нині прицінюється на ринку землі в Україні, найкращим орієнтиром для визначення вартості земельної ділянки сільгосппризначення є просте правило. Сума за договором купівлі-продажу землі зазвичай дорівнює приблизно 10 річним орендним платам.
Про це розповів Андрій Дем'янович, засновник компанії Feodal і розробник застосунку моЄ спеціально для Zemliak.com у матеріалі «Купівля-продаж землі онлайн: як працює новий сервіс у застосунку моЄ».
«Якщо ваш пай приносить 200 доларів на рік, то його ціна складе близько 2 000 доларів», — прокоментував Дем'янович, пояснюючи просту формулу.
Андрій Дем'янович наголосив, що новий сервіс у моЄ надає лише інструмент для прямого спілкування між продавцями та покупцями, а не виступає модератором чи гарантом ціни.
«Сервіс не модерує лоти і не перевіряє вказані орендні ставки чи орієнтовну вартість землі. Відповідальність за зміст оголошення несе сам власник. Якщо він вказав неправдиву інформацію — це його зона відповідальності», — каже експерт.
Таким чином, Feodal дає учасникам ринку змогу орієнтуватися на цю «формулу 10 оренд» для швидкої оцінки потенційної вартості ділянки.
Читайте також:
- В Україні запрацював безкоштовний додаток для купівлі-продажу землі
- Продаж землі у додатку МоЄ набирає популярності серед українців
- Застосунок моЄ запустив помічника із штучним інтелектом по земельних питаннях