Пайовикам варто фіксувати безготівкову виплату за оренду паїв

Під час укладання договору оренди паю варто зазначати безготівкову форму виплати орендної плати із зазначенням розміру, наприклад, залежно від НГО.

Виплата орендної плати «в конверті» можливо і зручно, але ризиковано.

Детальніше про це пояснили експерти Земельного фонду України.

«Виплата готівкою — це ризик втратити все. У разі конфлікту з орендарем, відсутність офіційних документів або підтверджень виплат робить ваші вимоги юридично слабкими», — кажуть експерти.

Читайте також: Зміна цільового призначення землі: покрокова інструкція від юристки

Чому важливо фіксувати офіційні виплати? Це важливо для:

• оформлення субсидій або інших соцвиплат
• отримання кредитів чи іпотек
• спадкування (якщо спадкоємці не матимуть підтверджень, можуть втратити право на компенсації).

«Орендна плата, сплачена офіційно (особливо у формі орендної плати фізичній особі-підприємцю або самозайнятому), може зараховуватись до вашого загального доходу. Це впливає на розмір пенсії та соціальні гарантії»,  — зазначають експерти.

Також важливим нюансом може виявитися податкова перевірка. Якщо ініціатива йде від орендаря, у разі податкової перевірки постраждати і пайовик — нарахування штрафів, донарахування податків.

Для уникнення всіх наслідків передачі пай в оренду варто укладати письмовий договір оренди, реєструвати його та вимагати безготівкову виплату орендної плати. Документ є головним захистом прав.