Громадам варто негайно розпочати інвентаризацію земельних ділянок

Сьогодні головний виклик для більшості українських громад полягає не в пошуку покупців чи орендарів, а у відсутності підготовлених земельних ділянок, які можна запропонувати ринку. 

Практика успішних територій доводить: системна інвентаризація земель є найдієвішим інструментом для залучення інвестицій та поповнення місцевих бюджетів.

Про це йдеться в матеріалі Zemliak.com «Відкрита земля — багата громада: як працюють електронні земельні аукціони».

Експерти наголошують, що в багатьох населених пунктах роками простоюють десятки ділянок. Вони не лише не приносять доходу, а й гальмують економічний розвиток регіонів.

Попит зміщується: інвестори шукають землі під забудову

При проведенні аудиту фахівці радять звернути особливу увагу не лише на сільськогосподарські угіддя, а й на землі під:

• житлову забудову;
• громадську забудову;
• промислове будівництво.

Саме ці категорії сьогодні демонструють найбільший попит серед бізнесу. Передача таких ділянок в оренду чи власність дає громаді потрійний ефект: нові робочі місця, розвиток підприємництва та регулярні надходження від податків і орендної плати.

Жодного фінансового ризику для місцевого бюджету

Часто органи місцевого самоврядування відкладають підготовку земель через острах витрат на землевпорядні та землеоціночні роботи. Втім, це поширене оману. Згідно з чинним законодавством України, усі витрати на підготовку земельної ділянки до аукціону повністю відшкодовує переможець торгів.

Таким чином, підготовка документів є для громади безоплатною інвестицією, яка гарантовано та швидко повертається. Кожна невикористана ділянка — це втрачений ресурс. Проведення інвентаризації та виведення земель на відкриті електронні аукціони має стати пріоритетом для органів місцевого самоврядування, адже ефективне управління комунальною землею — це прямий шлях до фінансової незалежності та розвитку громади.