Земельний пай із емфітевзисом майже неможливо продати — досвід

Світлана Басова із Полтавщини отримала у спадок земельний пай, але з’ясувала: ділянка передана в користування за договором емфітевзису. Ще попередній власник уклав цей договір на довгострокове користування землею. 

Водночас у профільній Фейсбук-групі жінка цікавиться, чи може вона скористатися правами власниці землі та продати ділянку.

Юристи пояснюють: продати такий пай формально дозволено. Але охочих купити майже не знайдеться — адже новий власник не отримає орендної плати й не зможе обробляти землю до завершення дії договору.

«Фактично це неліквід, поки не закінчиться строк емфітевзису», — коментує Олександр Бойко.

Також користувач Іван Томашук додав, що продати пай можна, але ціна буде значно менша за ринкову. 

Отож, нова спадкоємиця стала власницею ділянки лише «на папері».