Землевласникам пояснили різницю між земельним податком та МПЗ
Власники земельних ділянок з 2022 року мають сплачувати МПЗ та земельний податок.
Це два різних платіжних зобов'язання, які мають виконуватись обов'язково.
Земельний податок — це обов’язковий платіж за сам факт володіння землею, а МПЗ — це контрольна мінімальна межа загального податкового навантаження на гектар сільськогосподарської землі. МПЗ не скасовує земельний податок, а може включати його в себе за певних умов.
Детальніше розповів Голова Земельного Фонду України Коновалов Сергій.
Земельний податок — обов'язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів.
МПЗ — фактично це мінімальна сума податків, яку повинен сплачувати кожен власник/користувач земельних ділянок віднесених до с/г угідь, а також ті, хто отримує доходи за виробництво, реалізацію сільгосппродукції.
Основні характеристики земельного податку:
- Сплачують як фізичні, так і юридичні особи, що мають у власності або у постійному користуванні земельну ділянку
- Ставки податку встановлює місцева влада, але не більше граничних розмірів, визначених Податковим кодексом
- Розмір податку залежить від нормативно-грошової оцінки (НГО) ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації або від площі земельної ділянки, нормативну грошову оцінку яких не проведено.
МПЗ визначається не як окремий податок, а як мінімальний податковий бар’єр, до якого «дотягуються» всі сплачені протягом року податки із земельної ділянки. Якщо фактична сплата нижча — платник доплачує різницю.
«Платником МПЗ є резидент, який володіє та/або користується (орендує (суборендує), на умовах емфітевзису, постійно користується) земельними ділянками, віднесеними до сільськогосподарських угідь. МПЗ поширюється на власників та користувачів земельних ділянок сільгосппризначення, які розташовані за межами населених пунктів, а також у їхніх межах, якщо розмір ділянки становитиме 0,5 га та більше», — зауважив Сергій Коновалов.
Тобто, МПЗ необхідно буде сплатити як за користування, так і за володіння земельною ділянкою сільськогосподарського призначення.
У рахунок сплати МПЗ можуть включаються такі сплачені податки, збори, платежі та витрати:
- Податок на прибуток або Єдиний податок;
- ПДФО та військовий збір з доходів фізичних осіб, які перебувають з платником податку у трудових або цивільно-правових відносинах (крім доходів, сплачених за придбання товарів у фізичних осіб);
- ПДФО та військовий збір з доходів за договорами оренди, суборенди, емфітевзису земельних ділянок с/г призначення;
- ПДФО і військовий збір з доходів від продажу власної сільгосппродукції (для фізичних осіб);
- Рентна плата за спеціальне використання води;
- Земельний податок за земельні ділянки, віднесені до с/г угідь;
- 20% витрат на сплату орендної плати за землі віднесені до с/г угідь, орендодавцями яких є юридичні особи, та/або які перебувають у державній чи комунальній власності.
Також Zemliak.com раніше писав про плату за землю: які податкові пільги діють під час воєнного стану.