З нового року низка громад втратять право розподілу земель

З 1 січня 2025 року громади, які не мають плану просторового розвитку, не зможуть займатись відведенням земельних ділянок, їх жителі — змінювати цільове призначення своїх ділянок, а підприємці розширювати бізнес.

Про це повідомляє Олена Шуляк, голова комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування

З 1 січня 2025 року вступає в силу відповідне законодавство — Закон №711 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель». 

«Відсутність такого плану для громади означатиме затримку фінансування відновлювальних заходів і підвищення ризиків хаотичної забудови і рейдерства. А наявність буде сприяти збільшенню надходжень до місцевих бюджетів щонайменше на 10-20%»,  — прокоментувала голова комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк.

Плани просторового розвитку означають створення якісної містобудівної документації. А це фактичний «стоп» різним видам рейдерства, появі незаконних довгобудів, самобудів та різного шахрайства у сфері містобудування. 

«Зволікання з цим загрожує громадам затримкою із фінансуванням відновлювальних заходів, хаотичною забудовою і рейдерством. А от наявність комплексного плану просторового планування є суттєвою перевагою для розвитку бізнесу у громаді», — додала Олена Шуляк.

У кожній громаді повинні бути сформовані чіткі правила: що можна будувати на відповідній території, а що будувати заборонено, які обмеження щодо забудови встановлені, наприклад, гранично допустима висотність забудови, мінімальні відстані від певних об’єктів тощо.