В Україні спростили процедуру купівлі землі

Верховна Рада України прийняла у цілому законопроєкт №7532, який передбачає спрощення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки.

Про це повідомляє Міністерство аграрної політики та продовольства України.

Так, згідно з пояснювальною запискою, законопроєктом передбачається: 

• встановлення правила, за яким перевірка відповідності набувача земельної ділянки сільськогосподарського призначення не здійснюється при купівлі земельних ділянок для ведення садівництва площею, що не перевищує 0,25 га, і для ведення особистого селянського господарства площею до 2 га
• встановлення, що площа земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що належать на праві спільної сумісної власності подружжю, враховується до загальної площі земельних ділянок лише того з подружжя (колишнього з подружжя), за ким зареєстровано право власності
• надання можливості передачі переважного права купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення лише на певний строк, а не безстроково
•  розширення переліку осіб, яким заборонено набувати у власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення, включивши до нього учасників (акціонерів, членів) або кінцевих бенефіціарних власників юридичних осіб, до яких застосовано санкції
•  встановлення, що у разі державної реєстрації набуття права власності на земельну ділянку за суб’єктом переважного права чи припинення права оренди землі одночасно проводиться держреєстрація в Державному реєстрі прав, без подання відповідної заяви заявником
• розповсюдження норми про можливість викупу земельних ділянок державної, комунальної власності особами, які протягом 3 років вирощують на них сади та ягідники, на випадки, коли відповідні насадження будуть висаджені до 2035 року
• відновлення проведення земельних торгів з передачі у користування земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної, комунальної власності
• врегулювання питання внесення до Державного земельного кадастру відомостей про якісні характеристики угідь, заходи щодо охорони земель і ґрунтів, обмеження у використанні земель на підставі документації із землеустрою в галузі охорони земель.

Також у законопроєкті зазначено, що система оформлення права на земельні ділянки сільськогосподарського призначення має застосовуватися у період дії воєнного стану лише тоді, коли Державний земельний кадастр не функціонує протягом 30 робочих днів.

Також документ зобов’язує землекористувачів, чиї права зареєстровані районними військовими адміністраціями у відповідних Книгах реєстрації, ініціювання внесення відомостей про такі права до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.