Майже 50 мільярдів гривень у землю: як змінився український ринок за чотири роки
За понад чотири роки з моменту скасування мораторію та старту земельної реформи українці інвестували в купівлю сільськогосподарських угідь майже 50 мільярдів гривень. За цей час у країні було укладено більше ніж півмільйона угод купівлі-продажу ділянок.
Про це свідчать дані Opendatabot.
Загалом з моменту відкриття ринку офіційно оформлено 501 619 угод на загальну суму 49,7 мільярда гривень. Власників змінили ділянки загальною площею 977,2 тисячі гектарів. При цьому аналітики фіксують стрімке і безперервне здорожчання української землі, яке триває й у 2026 році.
«Піковим для земельного ринку став минулий 2025 рік, коли громадяни уклали рекордні 131,3 тисячі угод. Це на 13% більше, ніж у 2024 році. Водночас фінансові обсяги ринку зросли значно суттєвіше — одразу на 43%: з 12,5 млрд грн у 2024-му до 18 млрд грн у 2025 році», — кажуть аналітики.
Разом із попитом підскочили й ціни. Якщо у 2024 році один гектар землі коштував у середньому 47,3 тисячі гривень, то у 2025 році показник зріс до 61,8 тисячі гривень. Таким чином, лише за рік земля подорожчала майже на третину. Земельний ринок впевнено тримає планку й у 2026 році. За перші чотири місяці поточного року українці вже встигли укласти 39 797 угод на суму 6,17 мільярда гривень.
«Попри незначне зниження кількості транзакцій (на 5% порівняно з аналогічним періодом минулого року), середня вартість української землі знову рекордно зросла — до 75,1 тисячі гривень за гектар, що на 26% дорожче, ніж роком раніше», — додали аналітики.
Ціни на сільгоспземлю в Україні традиційно демонструють величезний розрив залежно від географічного розташування та близькості до зони бойових дій. Наразі найактивніше землю купують на Вінниччині та Чернігівщині, проте лідерами за вартістю є західні та центральні області.
Читайте також: Пай у спадок: як власнику підготувати земельну ділянку для нащадків
Топ-5 найдорожчих регіонів України:
- Івано-Франківщина — впевнено лідирує з показником 179,6 тис. грн за гектар;
- Київщина — дихає в спину лідеру, де за гектар просять у середньому 178,2 тис. грн;
- Львівщина — замикає трійку з ціною 153,4 тис. грн/га;
- Тернопільщина — 120 тис. грн/га;
- Вінниччина — 93,4 тис. грн/га.
Натомість найнижчі цінові показники через безпекові ризики та замінованість територій залишаються у прифронтових, південних та східних областях країни.
Найменше за гектар просять на Донеччині — лише 30,7 тисячі гривень. Трохи дорожче оцінюють угіддя на Херсонщині — 38,5 тис. грн/га та на Миколаївщині — 44,1 тис. грн/га. До п'ятірки областей із найдешевшою землею також увійшли Дніпропетровщина, де середня ціна становить 46,5 тис. грн/га, та Одещина з показником 47,8 тис. грн за один гектар.