На Хмельниччині селяни готуються штурмувати трактори агрофірми для повернення своїх паїв

На Хмельниччині дев’ятеро жителів села Вербка, які роками через суди виборювали право на власні паї, можуть втратити доступ до ділянок уже цього літа. 

Причина — плани місцевої агрофірми засіяти землю до того, як люди завершать юридичне оформлення документів, повідомляє Суспільне.

Ситуація стала критичною саме зараз, коли процедури реєстрації права власності збіглися з активною фазою польових робіт.

Землі, про які йдеться, раніше мали статус «невитребуваних паїв» і перебували в оренді компанії «Летичів Агро» згідно з договором із селищною радою. Нещодавно рада ухвалила рішення про розподіл цієї землі між законними власниками. Проте, поки люди очікують на офіційні копії рішень, техніка орендаря вже готова вийти в поле.

«Люди хочуть мати паперове рішення на руках, щоб показати представникам агрофірми: право на землю вже не належить громаді, а розподілене між власниками», — коментує депутат селищної ради Сергій Тимчик.

Адвокат Дмитро Навроцький пояснює, що подібні конфлікти в Україні стають типовими. Згідно із законом, договір оренди невитребуваних паїв припиняється автоматично після реєстрації права власності. Однак є важливе застереження:

• Право на врожай: Якщо агрофірма встигне засіяти поле до завершення реєстрації прав власниками, вона має законне право зібрати врожай.
• Відшкодування: У такому разі власник паю має право лише на грошову компенсацію (орендну плату), яку фірма мала б сплатити раді.

Для селян, які планують самостійно обробляти свою землю, така ситуація означає втрату цілого сільськогосподарського сезону.

Через ризик втратити контроль над землею, власники паїв разом із місцевим депутатом налаштовані на радикальні кроки. Оскільки юридичний процес оформлення триває, люди планують чергувати безпосередньо на полі, щоб фізично не допустити техніку агрофірми до посіву.

Як зазначається, конфлікт у Вербці підкреслює загальнонаціональну проблему: до 2028 року всі власники невитребуваних паїв мають оформити право власності, інакше землі перейдуть у комунальну власність. 

За словами адвоката, Закон передбачає автоматичне припинення договору оренди. Але закон далі містить таке застереження, що, якщо в період дії договору користувач земельної ділянки засіяв земельну ділянку, то у нього зберігається право на зібрання відповідного урожаю. Разом з тим, власник земельної ділянки має право на відшкодування збитків. Тобто, ту орендну плату, яку мав би користувач земельної ділянки заплатити селищній раді, він має передати тепер новому власнику.