Реєстрація землі по-новому: з 7 травня змінюються вимоги до електронних документів у ДЗК

Уряд запровадив важливі зміни у процедурі державної реєстрації земельних ділянок. Зміни стосуються як територій у зоні бойових дій та окупації, так і технічних вимог до документації по всій Україні. Постанова КМУ №140 набирає чинності вже 7 травня 2026 року, повідомляє Державна служба з питань геодезії, картографії та кадастру.

На період дії воєнного стану запроваджується особлива процедура реєстрації земельних ділянок, на яких розташовані приватні житлові будинки, у зоні бойових дій або в тимчасовій окупації. Це дозволить власникам захистити свої права на землю навіть за умов відсутності повного доступу до територій, згідно з Перехідними положеннями Земельного кодексу.

Найважливіша зміна для всієї України — оновлення структури електронного документа, що подається до Державного земельного кадастру (ДЗК).

• Обов’язковий елемент: Тепер кожен файл має містити тег TemporarilyOccupiedZoneInfo.
• Заповнення: Потрібно обов'язково вказувати «True» (якщо є особливості статусу території) або «False» (якщо їх немає).
• Автоматична відмова: Програмне забезпечення ДЗК перевірятиме цей елемент автоматично. Якщо поле порожнє або відсутнє — система видасть критичну помилку, і реєстрація ділянки буде технічно неможливою.

У землевпорядників та інженерів залишається лише кілька днів, щоб налаштувати програмне забезпечення під нові вимоги. Вже з наступного четверга (7 травня) старі формати файлів не пройдуть автоматичну перевірку.