За оренду гектара ріллі на Полтавщині платять від 7 тисяч гривень

Ринок землі в Полтавській області демонструє стабільність, проте підходи до виплати орендної плати суттєво різняться залежно від типу орендаря. 

Найбільше пайовики отримують від агрохолдингів — у середньому 7– 8 тис. грн за гектар. 

Про це стало відомо від Суспільного.

Власники паїв сьогодні постають перед вибором: стабільність та «аванси» від великих компаній чи вища ціна, але після врожаю — від дрібних фермерів.

Доцент аграрного університету Вадим Чувпило проаналізував поточну ситуацію в регіоні та пояснив, від чого насправді залежить сума у договорі.

Сьогодні на Полтавщині сформувалися два основні підходи до розрахунків із пайовиками:

• Агрохолдинги: Пропонують у середньому 7–8 тис. грн за гектар. Головні переваги — гарантія обробітку на тривалий термін та можливість отримати кошти наперед (авансування).
• Дрібні фермери: Готові платити більше — до 9–10 тис. грн за гектар. Проте розрахунок зазвичай відбувається постфактум — лише після збору та реалізації врожаю.

Основним мірилом вартості залишається нормативно-грошова оцінка (НГО), яка напряму залежить від родючості ґрунтів.

• Центр та Північ області: Найцінніша рілля. НГО тут становить 35–38 тис. грн/га.
• Південь області: Через солончаки та промисловий вплив оцінка дещо нижча — 31–32 тис. грн/га.

Загалом середня вартість ріллі по Полтавщині закріпилася на позначці 35 тис. грн/га (за НГО). Орендна ставка зазвичай коливається в межах 3–12% від цієї оцінки.

У підсумку більшість громадян отримують на руки «чистими» від 8 до 10 тисяч гривень за один гектар.