Пайовиків попереджають про нову схему від псевдофермерів

На території Ружинської громади Житомирської області набирає обертів небезпечна шахрайська схема, жертвою якої можуть стати власники земельних паїв.

Те, що починається як приваблива обіцянка вищої орендної плати, у результаті обертається для людей величезними боргами, судовими пастками та залякуваннями.

Про нову схему обману пайовиків повідомляє пресслужба Ружинської громади.

Зловмисники користуються довірливістю селян, підсовуючи їм замість авансів за землю договори позики під шалені відсотки. Організатори схеми діють за заздалегідь продуманим сценарієм, граючи на бажанні людей отримати більший дохід.

«Вже декілька наших пайовиків прийшли до нас стурбовані й налякані. І у всіх одна історія: рік або два тому до них у гості завітав місцевий фермер і запропонував забрати їхню землю в оренду, коли завершиться дія чинного договору з нашою компанією. На період очікування він запропонував доплату від себе під нібито звичайну розписку», — розповідає Олександр Байдусь, начальник земельного відділу компанії «Сігнет».

Люди радо погоджувалися на легкі гроші та підписували папери, не вчитуючись у дрібний шрифт. Проте, коли прийшов час офіційно передавати землю в оренду новому господарю, ситуація кардинально змінилася: умови стали значно гіршими, а ставлення «благодійника» — агресивним.

Читайте також: Як підготувати земельну ділянку до продажу 2026: документи, орендар та покроковий гайд

Коли ж налякані пайовики намагалися відмовитися від співпраці, відкривався страшний підвох. Виявилося, що підписаний ними документ містив підступний пункт. Усі виплачені фермером гроші юридично були оформлені як приватна позика, та ще й під величезний відсоток.

«У результаті людина на руки умовно отримала 20 тисяч гривень, а тепер винна шахраям уже 90 тисяч. На адресу селян починають сипатися відкриті погрози, а деякі жертви цієї ситуації тепер просто бояться і не можуть повернутися у рідне село», — наголошує Олександр Байдусь.

Земельна служба та юристи закликають усіх землевласників бути максимально обачними та дотримуватися базових правил безпеки:

1. Нічого не підписуйте «на коліні»: Ніколи не підписуйте жодних розписок, угод чи договорів під час домашніх візитів «щедрих» гостей.
2. Уважно читайте кожен рядок: Будь-який документ, де згадується передача грошей чи право на землю, має бути вивчений до останньої літери. Якщо не розумієте юридичних термінів — зверніться до юриста вашої поточної компанії-орендаря або до безкоштовної правової допомоги.
3. Фіксуйте все офіційно: Пам'ятайте, що будь-які фінансові та орендні умови, на які ви погоджуєтесь, мають бути чітко, прозоро і безкомпромісно зафіксовані у законних договорах, а не в сумнівних папірцях.

Людей попереджають: якщо ви або ваші родичі вже зіткнулися з подібними пропозиціями чи погрозами, терміново звертайтеся до правоохоронних органів!