Верховна Рада готує нові правила будівництва фортифікацій на фермерських землях

У Верховній Раді зареєстровано законопроєкт № 14117, який докорінно змінює процедуру використання приватних сільгоспземель для військових потреб. 

Документ пропонує дозволити встановлення сервітутів для будівництва оборонних споруд без погодження з фермерами та землевласниками.

Про це стало відомо з сайту ВРУ.

Головна мета ініціативи — максимально пришвидшити зміцнення ліній оборони, оминаючи тривалі та дорогі процедури відчуження майна або зміни цільового призначення землі. Дотепер процедура вимагала вилучення ділянки з приватної власності, зміну її статусу та передачу у постійне користування військовим частинам. В умовах війни такий шлях є недоцільним: він занадто довгий, фінансово витратний, а використання землі часто є тимчасовим.

Проєкт вносить зміни до Земельного кодексу України, запроваджуючи спрощений механізм:

• Право обласних ВА: Військові адміністрації зможуть встановлювати сервітут (право користування) за заявою Міноборони без згоди власника чи орендаря.
• Терміни: Сервітут встановлюється на один рік із автоматичним продовженням до кінця воєнного стану.
• Відновлення землі: Протягом року після завершення дії сервітуту військові зобов’язані або знести укріплення і привести ділянку до ладу, або ініціювати її викуп державою.

Автори законопроєкту передбачили механізми захисту фінансових інтересів аграріїв:

• Виплати: Компенсація власникам становитиме 12% від нормативної грошової оцінки (НГО) ділянки. Проте є нюанс: виплата здійснюється лише через два роки після завершення терміну сервітуту.
• Врожай: Якщо через будівництво фортифікацій фермер не зміг зібрати врожай, його вартість підлягає повному відшкодуванню.
• Оренда та емфітевзис: Орендарі звільняються від обов’язку платити за землю на час дії сервітуту. Це не вважатиметься порушенням договору.

Законопроєкт встановлює жорсткі правила щодо розміру ділянок:

• Якщо ділянка менша за 10 га, сервітут автоматично охоплює всю її територію.
• Якщо площа понад 10 га, може бути використана лише частина. Технічну документацію в такому разі розробляють військові, і вона не потребує погодження з власником.

Наразі документ очікує на розгляд у сесійній залі Парламенту.